MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE
EN EXCLUSIVITÉ !
L?immobilier avec le c?ur !
?Quand le charme de l?ancien rencontre la modernité d?une rénovation soignée.?
Imaginez une maison où le caractère intemporel de la pierre s?harmonise parfaitement avec des aménagements modernes et pratiques. Nichée sur un terrain exposé plein sud de 690 m², cette maison en pierre rénovée est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie.
VOUS ÊTES PRÊTS ?
SUIVEZ-MOI?
DÈS VOTRE ARRIVÉE :
Un grand portail s?ouvre sur une charmante cour qui vous conduit à cette demeure pleine de cachet.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Poussez la porte et découvrez une vaste pièce à vivre de 44 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la convivialité et au partage.
De là, un accès direct à une terrasse et un jardin entièrement clos vous offre un cadre idéal pour vos soirées d?été ou vos moments de détente en famille.
Toujours pratique, une buanderie spacieuse de 9 m² vous permet de ranger, stocker et brancher vos équipements en toute simplicité. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau.
À L?ÉTAGE :
Vous serez séduit par trois chambres généreuses de 15 m², 13,03 m², et 13,05 m², toutes exposées plein sud, offrant lumière et confort pour toute la famille.
Une salle d?eau, équipée d?une douche, d?une vasque, et d?un second WC, vient parfaire cet étage.
LES POINTS FORTS :
- Une rénovation de qualité réalisée par un professionnel du bâtiment
- Des volumes généreux dans chaque pièce, parfaits pour une vie de famille harmonieuse
- Le charme indéniable de la pierre, sublimé par une lumière naturelle optimale
- Un jardin clos pour profiter en toute tranquillité.
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR VISITER CETTE MERVEILLE !
L?IMMOBILIER AVEC LE C?UR
Manuel Picot
Conseiller immobilier
Spécialiste en évaluation immobilière
Manager/formateur immobilier
GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER
Cette annonce référence 264854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 155 €
690 m²
5
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manuel PICOT
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