En exclusivité, découvrez cette maison rénovée de 154 m², idéalement située en Bourgogne dans le parc naturel du Morvan, entre Avallon, Saulieu et Semur-en-Auxois. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout agrémenté d'un sol en grès et d'un îlot central. Le salon et la salle à manger, dotés d'un parquet élégant et d'une cheminée à la française, créent une ambiance chaleureuse, renforcée par un insert bois qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison. un chauffage central électrique moderne est également présent.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une bibliothèque pouvant être transformée en chambre complète cet espace. Les combles aménagés offrent un grand bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin comprend un puits, un abri de jardin et un atelier avec grenier. Un verger complète la partie extérieure. Un garage attenant facilite l'accès au rez-de-chaussée.
Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et insert bois, ainsi que de diagnostics favorables, l'isolation des combles est performante, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Profitez de la proximité des commerces et services : médecin, pharmacie, kinésithérapeute, café, restaurant, boulangerie et école. Un supermarché est prévu prochainement.
Plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
1 721 €
6
4
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin FLIPPE
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