Maison de caractère située en plein coeur de Mareil-Sur-Loir
Mareil-sur-Loir 72200
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Amoureux d'authenticité et de patrimoine, cette propriété unique est faite pour vous ! Située sur un terrain arboré de 7 177 m2, cette longère d'avant le XVIIIe siècle allie histoire, caractère et potentiel. Avec une superficie totale de 350 m2, elle offre 10 pièces, dont 5 chambres, et a jadis accueilli une activité de gîte. Découvrez cette maison de caractère située en plein coeur de Mareil-Sur-Loir. Nichée à quelques pas du Loir et à proximité immédiate de la ville de LA FLÈCHE et de tous les commerces, cette demeure au charme d'époque bénéficie d'un emplacement unique et d'un fort potentiel pour les amoureux de patrimoine. Caractéristiques :
Elle propose une entrée verranda été, un séjour pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon, une cuissine, un atelier, un wc séparé , 3 chambre de plain-pied avec salle d 'eau et wc dans chacune d'elle. A l'étage une grande bibliothèque, bureau , mezzanine, desservant un vestibule, avec chambre et salle de bain, un accès privatif pour un appartement 4 couchages , cuisine ouverte, salle d'eau wc ....
L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 350 m2.
Un cadre exceptionnel : o Parc arboré avec pierres romaines o Mare apportant charme et sérénité o De nombreuses dépendances : salle basse, four à chanvre, divers bâtiments annexes o Appartement indépendant, idéal pour accueillir ou louer
Un potentiel incroyable pour de nouveaux projets ! Envie d'un nouveau projet professionnel ? o Relancez l'activité de gîte et partagez ce lieu d'exception avec vos hôtes!!!! o Transformez l'une des dépendances en habitation, espace bien-être ou autre activité o Faites-en votre résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre chargé d'histoire ? Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authenticité et des belles pierres ! ?
Proche de La ville de La Flèche : La Flèche est souvent louée pour sa qualité de vie exceptionnelle. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec de nombreux espaces verts et des parcs, comme le Parc des Carmes, le Lac de la Monnerie, où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature.
Les rives du Loir, qui traversent la ville, offrent des promenades pittoresques et des activités de plein air, comme le canoë et la pêche, qui contribuent à un mode de vie sain et actif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère .
DPE CLASSE ENERGIE E etabli le: 28/08/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9990 euros à 13570 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 .
Le prix de vente est de 304 500EUR honoraires d'agence inclus soit 290 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 2 629 euros par an.
TRAVAUX À PREVOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
350 m²
870 €
10
5
4
4
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vivien MELKEBEKE
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