Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison de ville avec vue sur la campagne à Aigurande (36140) Dans le charmant village d'Aigurande, nichée au coeur d'un écrin de verdure, se trouve cette magnifique maison de ville de 230 m² habitables. Une demeure de caractère des années 70 rénovée en partie qui vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante et vous invite à la détente et au bien-être !
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont un spacieux séjour lumineux de 45 m², une superbe cuisine récente aménagée et équipée, sol des pièces de vie entièrement recarrelée, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains dont une entièrement rénové avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 3 WC, pour votre plus grand confort.
Les ouvertures en bois et PVC laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la campagne. Sur sous-sol complet, réparties en plusieurs pièces vous pourrez garer votre véhicule, stocker du matériel ...Chauffage central au fuel. Volets roulants PVC électriques. Connectée au réseau communal.
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin de 3 795 m² clos, un véritable terrain de jeux en plein air. Allée depuis la rue jusqu'à la maison en enrobé récent, clôture côté rue en panneau décoratif type brise vue tout neuf ! Robot tondeuse venant d'être installé ! Terrasse récente avec son store banne !
La maison est située à seulement 15 minutes à pied du collège, et des commerces de proximité. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, pour une connexion internet de qualité.
Profitez de cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme, où la tranquillité et le confort moderne se conjuguent harmonieusement, reste quelque petits travaux à prévoir (remise aux normes électrique, rénovation salle de bains de l'étage).
Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
226 m²
1 173 €
45 m²
3795 m²
7
6
2
2 (séparés)
6 %
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elena ZAMARENOVA
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