Venez découvrir cette belle maison familiale!!!
Située au c?ur de la Vallée de l?orge, dans un quartier calme, je vous propose en EXCLUSIVITE cette très belle et lumineuse maison familiale de 106 m2 environ sur une parcelle de 708 m2.
Offrant de belles prestations, cette maison se compose au rez-de-chaussée d?un séjour/salon avec une cheminée, une chambre, d?une salle de bains, d?un WC séparé et de rangement.
A l?étage, vous pouvez retrouver 2 belles chambres, 1 bureau, un espace de rangement, une salle d'eau puis un WC individuel complète ce niveau.
Un sous-sol total semi-enterré d?une buanderie, une cave à vin, et de 2 espaces pouvant être aménagé en (atelier, chambre, salle de sport, salle de cinéma, etc...), et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu?une troisième à l?extérieur juste devant la porte du garage.
Enfin, cette maison bénéficie tout autour d?un jardin verdoyant avec à l?arrière une terrasse carrelée et son potager!
Proche des écoles, commerces et du RER C (Gare de St Geneviève des Bois)
Les Plus +++:
- Proche de toutes les commodités
- Maison individuelle
- Sous-sol total
- Fenêtre PVC double vitrage
- Beaux volumes
- Tableau électrique neuf
Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!!
Cette annonce référence 249583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 538 €
708 m²
6
3
1
1
1
1976
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VICKY JAGASURE
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