Vente maison 5 pièces

159 000 €

MAISON DE CARACTERE T5

Juvinas 07600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).

Un humble joyau de plénitude et de l'authenticité ancrés à Juvinas (07 600 ), en Ardèche .
L'eau de source alimente 110m2 de propriété unique. Un peu plus bas, une parcelle supplémentaire de 35 m2 avoisine le ruisseau.
Deux agréables terrasses extérieures (30 m2 chacune env.) vous accueillent au pied du noisetier ou de l'olivier, et devancent la demeure en pierres apparentes. Le terrain devant est NON CONSTRUCTIBLE.
L'hiver, un poêle à granules maintient la tiédeur dans la pièce d'accueil ainsi que dans toute la propriété, et
l'épaisseur des embrasures des fenêtres assurent un été plus frais !
Au niveau supérieur, trois chambres double s'ajoutent. Une porte de l'une d'elles s'ouvrent sur le panorama, grandiose, des montagnes.
Le tout est construit sur une magnifique pièce voûtée, au niveau légèrement inférieur, qui se transformera à votre guise.
L'endroit reste prédestiné aux amoureux de la nature (cueillette des champignons, randonnées, pêche).
Traduction Néerlandais:
Een bescheiden authentiek juweeltje gelegen in Juvinas (07600), in de Ardèche.
Dit unieke vastgoed van 110 m2 wordt door bronwater voorzien.
Lets verderop ligt een extra perceel van 35 m2, grenzend aan een beek.
Twee aangename buitenterrassen (ongeveer 30 m2 elk) verwelkomen u aan de voet van de hazelaar of olijfboom en gelegen tegenover het huis waarvan de muren met zichtbare natuurstenen.
Een pelletkachel zorgt voor warmte in de ontvangstruimte evenals in de gehele woning, en de dikte van de raamkozijnen zorgt voor verboeling in de zomer!
Op de bovenste verdieping zijn 3 tweepersoonsslaapkamers toegevoegd.
Eén ervan heeft een deur die toegang geeft tot het grandioze panorama van de bergen.
Het geheel is gebouwd op een prachtig gewelfde ruimte, op een iets lager niveau, die naar wens kan worden getransformeerd.
Deze plek blijft voorbestemd voor natuurliefhebbers (wandelen, paddestoelen plukken, vissen).
Agent mandataire du Groupement Immobilier - Mme Cécile TRIBOULIN - tel : 06 41 46 69 57 - Email : c.triboulin@groupementimmo.net
Ei Cécile TRIBOULIN RSAC no 981 913 759 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

375

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)