Vente maison 7 pièces

299 000 €

MAISON DE CHARME, ATYPIQUE, 4 CHAMBRES, TERRAIN 2000 M2 CALM

Saint-Germain-des-Prés 45220

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Honoraires à la charge du vendeur.

Jolie maison pleine de charme aux beaux volumes d'environ 180M2... A St GERMAIN DES PRES .... Idéalement située pour les balades dans un cadre verdoyant .. au calme où les chants des oiseaux règnent avec un brun de zen attitude pour y vivre.. Vous saurez apprécier l'accès aux commerces, pôle santé et de la gare de MONTARGIS direction PARIS (Bercy, gare de Lyon), rien de mieux que d'être proche de la ville et la campagne en même temps.
Cette maison aux airs de petit Château se compose : d'une entrée avec rangement dessert d'un côté une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne privée, WC avec lave main et de l'autre un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur les 2 terrasses, puis une cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée, pour plus de praticité une arrière cuisine d'été se prolonge, WC. A l'étage : un palier donnant une sensation de petit salon qui dessert 3 chambres (dont 2 grandes), une salle d'eau, une salle de bain avec double vasque (baignoire thalasso), un WC et un dressing. Le tout sur un terrain agréable avec arbres fruitiers, clos et boisé de plus de 2000 m2. Un bassin de poissons avec cascade vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un grand chalet de rangement et d'un double garage carrelé récent avec portes motorisées.
Les points positifs : toiture en totalité récente, huisseries double vitrage PVC, portail motorisé, cuisine d'été, chambre et salle de bain au RDC, 2 belles terrasses, belles prestations sont au RDV.
Vous l'aurez compris venez vous laissez séduire par une visite !!! Contactez Sabine D. (EI) pour une visite au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)