Rare à la vente et en exclusivité, maison de caractère de 132m2 de surface habitable avec plus de 3m de hauteur sous plafond en plein coeur de Bassens!!
Cette maison érigée sur un terrain de 900m2 est idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités et commerces de la ville.
La maison se compose au RDC d?une vaste entrée (13m2), d?une salle à manger (20m2), d?un salon (17m2), d?une chambre (15m2) et d?une cuisine (11 m2) pouvant être totalement repensé pour offrir une très grande pièce de vie aux futurs propriétaires. Un budget travaux et rafraîchissements est donc à prévoir au RDC pour donner à cette maison son plein potentiel. Vous trouverez également au même niveau un WC ainsi qu?une très belle salle de bains récemment rénovée.
A l?étage, on découvre une magnifique pièce en mezzanine de 20m2 au sol pouvant être utilisé comme coin Bureau ou salon d?étage laquelle distribue deux belles chambres de 18m2 au sol (11,5m2 au dessus de 1m80), une petite salle d?eau, un WC ainsi qu?une pièce annexe pouvant se transformer en dressing.
Cette maison d?une surface au sol de 263 m2 possède un sous sol total comprenant deux garages ainsi qu?une grande cave et un coin laverie.
Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l?extérieur au sein de la propriété.
DPE satisfaisant (classe D), chaudière gaz, volets roulants électriques et double vitrage PVC pour les huisseries du RDC, portail automatique.
Contactez moi dès maintenant si vous êtes intéressés par ce bien.
Cette annonce référence 246104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 939 €
5
3
1
1
1940
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIAN LAURENT
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