Située à l'entrée du dynamique village de Valff, au fond d'une impasse paisible, où tranquillité rurale et proximité des grands centres urbains se rencontrent.
Entre Strasbourg et Colmar, cette maison de caractère bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, tout en étant proche des villes voisines comme Obernai et Barr.
Construite uniquement avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux et son charme.
Son entrée en mezzanine est sublimée par un magnifique escalier, véritable pièce maîtresse qui ajoute une touche d'élégance et de raffinement.
Le séjour chaleureux avec un accès direct à la pergola est orné d'une jolie cheminée et d'un beau parquet. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing offre une grande flexibilité d'utilisation.
Profitez d?une jolie cuisine équipée et conviviale, avec accès immédiat à la pergola.
À l'étage, vous trouverez des espaces généreux, dont deux pièces de 15,56 m² et 14,9 m², pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, ainsi qu?une salle de bains spacieuse équipée d?une douche.
De nouvelles photos viendront compléter l'annonce une fois la maison désencombrée.
Les + :
Beau terrain de 8,8 ares offrant un beau potentiel d'aménagement (portes d'accès automatisées).
Terrasse avec pergola orientée sud.
2 garages (22 et 15 m²) avec portes motorisées.
Climatisation au rez de chaussée.
Vastes espaces polyvalents au sous-sol avec de grandes fenêtres.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
173 m²
2 884 €
8 m²
7
3
1
1
2
1981
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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