Maison de Charme 1930 150 m2 avec Dépendance, Jardin et Te
Carcassonne 11000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, cette magnifique maison de 1930 de 150 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'une exposition EST/OUEST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 150 m2 * Terrain : Jardin paysagé de 50 m2 à l'avant et à l'arrière de la maison un jardin de 300 m2 paysagé et piscinable * Dépendance de 6 m2, idéale pour un atelier ou du stockage * Terrasse de 20,66 m2 avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours * Portail permettant un accès sécurisé Aménagement & Confort : * Pièces : Grand séjour lumineux de 60 m2, cuisine équipée,un bureau, WC, à l'étage 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, WC * Climatisation gainable dans toutes les pièces, avec réglage indépendant et contrôle à distance via application * Électricité entièrement refaite * Baie vitrée blindée, double vitrage et coffre-fort intégré * Isolation des combles pour une meilleure performance énergétique Équipements multimédias et connectivité : * Fibre optique pour une connexion ultra-rapide * Prises RJ45 dans le bureau, séjour et 2 chambres * Armoire de brassage informatique pour une gestion optimisée du réseau domestique Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et prestations modernes, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Quartier calme et recherché Proche de toutes commodités ..... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 533 €
62 m²
350 m²
6
5
1
1
2
1930
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERARD Stéphane
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