Ultra COCOONING, joliment rénovée et particulièrement au CALME, cette SUPERBE maison aux volets rouges a de nombreux ATOUTS pour vous séduire...
De très beaux éléments ANCIENS ont été préservés et mis en valeur: pierres apparentes, poutres, cheminée et parquets ! Un MAGNIFIQUE jardin clos et arboré de plus de 3200m2 permet de n'avoir aucun vis-à-vis ... avec DEUX terrasses, pergola et appentis !
Idéale tant en maison principale que secondaire...mais tout aussi parfaite pour du locatif longue durée ou saisonnier !
En rez-de-chaussée:
* Salon traversant avec CHEMINÉE, de plus de 30m2.
* VÉRANDA lumineuse ouvrant sur terrasse de 18m2 environ.
* Cuisine et arrière-cuisine avec de nombreux rangements.
* Salle d'eau avec double vasque - WC séparé.
A l'étage:
* Deux chambres PARQUETÉES avec placards.
* Palier avec rangements et DRESSING.
* Grenier
CONFORT:
* Double vitrage PVC
* Cheminée et chauffage fuel
* Assainissement individuel
* Fibre
À mi-chemin entre Bayeux et Saint-Lô, commerces de bouche et école primaire à proximité sur la commune de Cormolain.
Plus de photos sur demande - Possibilité de visite en visio !
Cette annonce référence 249637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 276 €
3221 m²
5
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elisabeth DUBOSC
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