Maison Familiale de Prestige ? Quartier Résidentiel Recherché
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique maison familiale de 174 m² allie élégance, confort et proximité avec les commodités essentielles. Nichée au c?ur du quartier verdoyant de la coulée verte et du parc de la noisette.
À seulement 2 minutes à pied des écoles maternelle André Chénier, élémentaire E. Blanguernon et du collège François Furet, elle bénéficie également d?un accès rapide au RER B Antony en 10 minutes via le bus 196.
Caractéristiques et prestations :
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée lumineuse
Salon / salle à manger avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, avec accès direct à une terrasse spacieuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse.
WC indépendant
Accès direct au garage
À l?étage :
4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing
2 salles d?eau modernes.
WC séparé
1 espace bureau pouvant servir également d'une cinquième chambre
Sous-sol total :
Espace billard, idéal pour des moments de détente
Salle de jeux pour petits et grands actuellement salle de ping Pong
Cave à vin pour les amateurs
Surface du terrain : 395 m²
Un écrin de verdure au calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 270554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 1 080 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
6 207 €
7
5
1
2
1989
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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