Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1350000 euros).
Située en plein coeur du quartier de la Feuillaume, venez découvrir cette maison familiale de 210m² Carrez (hors sous-sol) qui a gardé son charme indéniable des années 30 avec une belle optimisation des volumes offrant de multiples espaces de vie.Au RDC, l'entrée vous conduira vers un séjour avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière ouverts sur une terrasse, un jardin ouest joliment paysagé à l'abri des regards, une cuisine dinatoire prolongée par une terrasse intime nichée dans la verdure, et un bureau. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et accès à un charmant patio où se dégage une véritable sérénité.Au 1er étage, vous découvrirez 2 belles chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage, un bel un espace bureau sous combles et une chambre.Au niveau inférieur vous trouverez 2 chambres et une salle de douche complémentaires pour vos invités ou profession libérale.A ce même niveau, une belle découverte de plus de 90m² vous attend et répond aux besoins de tous les passionnés : un espace bar, accessible également par le jardin, une superbe salle de musique, et salle de sport. Une buanderie, une cave à vins, des espaces de stockage et un garage complètent cet aménagement. Un lieu de vie où il fait bon vivre, dans un environnement boisé avec les commerces à deux pas.Toiture et isolation refaite (sauf façade sud), abri 2 roues, borne de charge pour voiture électrique.Accès à pied à la section Internationale Pasteur, Ecole Internationale Bilingue à 10mn. Gare ligne L ou RER A en bus (27).
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3748.00 et 5070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
6 619 €
497 m²
7
5
2
1
4
2.96 %
1930
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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