Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
charmante maison de famille traditionnelle à Varennes-le-Grand
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle entièrement meublée de 455 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 13 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins de toute la famille.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de 100 m², un jardin de 1000 m² et une toiture refaite à neuf. Profitez d'un moment de détente dans votre jardin (piscinable)
Côté pratique, la maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave et d'un chauffage individuel. L'assainissement est conforme.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 min à pied un arrêt de bus, à 5 min en voiture une crèche et à 15 min à pied, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 51,71 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros.
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 99 500 euros Mensualité : 1095 euros sans indexation Majoration de la rente de 20 % si départ anticipé Taxe foncière : 1915 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 241 466 euros au lieu de 500 000 euros ( valeur vénale de marché)
Bouquet 99 500 . Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6240.00 et 8540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM4672
Maison traditionnelle
1095 €
75 €
455 m²
50 m²
5108 m²
13
6
2
4
4
5.9 %
Oui
Oui
3
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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