Découvrez cette magnifique maison de 1959, nichée dans un quartier tranquille d'Argences.
Offrant un espace de vie de 153 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses 5 chambres lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau de 22 m2 en plain pied et 1 chambre dotée d'un lavabo et d'une cabine de douche en demi étage pour 16 m2.
3 Autres chambres de 10, 13 et 19 m2 sont disponibles à l'étage et bénéficient d'une salle d'eau également.
La présence d'un garage et d'une Dépendance de 60 m2 ajoute du charme et du potentiel à ce bien hors du commun, le tout sur un terrain de 1509 m2.
Trés belle terrasse de 30 m2 éxposée Sud.
Les pièces spacieuses se conjuguent autour du salon/séjour accueillant de 40 m2 et d'une cuisine conviviale ouverte de 13 m2.
Parfaitement conservée, cette demeure respire l'authenticité grâce à ses matériaux d'origine. Bien desservie par les transports en commun et à proximité des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
Idéale pour les familles en quête de charme et de confort, saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'une maison de caractère.
Contactez Anne-Isabelle Reguerre pour plus d'informations.
Cette annonce référence 279009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
1 889 €
6
5
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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