Découvrez cette magnifique maison avec garage et sa porte automatique située dans le paisible village d'Ancemont, à seulement quelques minutes de Verdun. Ancemont bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des infrastructures sportives qui en font un endroit parfait pour les familles.
Caractéristiques de la maison :
Cette maison dispose d'une superbe cour attenante au séjour, offrant un espace extérieur privé et convivial, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le séjour est lumineux grâce aux grandes fenêtres en double vitrage PVC, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à la maison.
Avec ses trois chambres et son bureau, cette maison est idéale pour une famille. Le bureau est parfait pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagements selon vos besoins. La maison comprend une salle de bain pratique avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un deuxième WC à l'étage.
Avantages du secteur :
Ancemont dispose d'une école primaire, offrant une éducation de qualité proche de votre domicile. Les commerces de proximité, y compris une boulangerie et une épicerie, rendent la vie quotidienne plus facile. Le village propose également des infrastructures sportives telles qu'un terrain de football et un court de tennis, idéales pour les activités en famille. Des lignes de bus régulières assurent une liaison facile avec Verdun et les villes environnantes, facilitant vos déplacements. Ancemont possède une vie associative dynamique avec diverses activités culturelles et sportives pour tous les âges, favorisant une vie communautaire enrichissante.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire.
Cette annonce référence 243220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
955 €
5
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS LARUE
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