Vente maison 8 pièces

1 750 000 €

Maison de charme à Chavanod

Chavanod 74650

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Située sur un joli terrain de 2 777 m2 avec possibilité de division et piscinable, cette demeure d'exception de 300 M2 + 175 M2 de dépendances marie habilement passé et présent. Elle fut acquise en 2000 et entièrement rénovée en 2001 par un architecte de renom, signe d'un engagement profond dans la préservation de son caractère tout en répondant aux normes de confort moderne La maison principale de plus de 300 m2, habitée, entretenue depuis 2001. Cette situation offre un potentiel inexploré pour restauration ou réinvention. La résidence principale a été méticuleusement mise aux normes sismiques. Le coeur de la maison bat dans son séjour de 60 m2, couronné d'une cheminée pleinement fonctionnelle et ouvrant sur une terrasse de 25 m2. Les volumes impressionnent, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres au faîtage et 3,50 mètres pour la mezzanine. La cuisine, installée dans l'ancienne cave, charme par ses fenêtres encadrées de pierre calcaire et sa connexion semi-ouverte avec le séjour, promesse de moments conviviaux et chaleureux. L'habitation comprend cinq chambres parquetées, dont une suite avec tous les atouts d'un confort privé : dressing, salle de bain avec WC, et un balcon dédié. Les murs, d'une épaisseur de 50 à 80 cm, conjugués au système de vitrage performant, assurent une isolation remarquable, préservant la maison des excès de chaleur et de froid. Des dépendance de plus de 140m2 avec arrivées d'eau et électricité étendent le potentiel de la propriété, suggérant des espaces idéals pour les passionnés d'art, l'artisanat ou comme bureaux à domicile. Le terrain accueille également 10 places de parking, élément non négligeable qui souligne l'aspect pratique et accueillant de cette demeure. Le propriétaire actuel souhaite céder cette propriété à des acquéreurs capables d'apprécier sa valeur historique et architecturale, tout en bénéficiant de son emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité et de confort moderne.