Maison de charme à Laurenan: le bonheur à portée de main !
Laurenan 22230
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Vous cherchez une maison pleine de caractère au coeur d?un environnement paisible ? Voici la perle rare que vous attendiez:
Au rez-de-chaussée:
- Un salon convivial pour vos soirées détente.
- Un séjour lumineux, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes.
- Une chambre avec salle d?eau privative et WC, parfait pour des invités ou pour plus de confort au quotidien.
À l?étage:
- 2 chambres
- Un dressing ou bureau, pour s?organiser ou télé-travailler sereinement.
Les + de cette maison:
- Un grand garage pour stationner et bricoler.
- Un grenier pour ranger sans limite ou agrandir l?espace.
- Un abri de jardin. pour vos outils ou projets verdoyants.
- Le tout sur un terrain de 907 m² joliment aménagé, où détente et verdure sont au rendez-vous.
Votre futur maison est à Laurenan, un village charmant, idéal pour conjuger calme et accessibilité. Laissez vous séduire par cette bâtisse en pierre qui allie authenticité et confort.
Chauffage et ballon d?eau chaude électrique. DPE: D. Pas Taxe foncière: 560 €
Cette annonce référence 265121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
1 106 €
7
3
1
1
1876
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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