Maison de charme à vendre à Aureilhan, proche de toutes comm
Tarbes 65000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 246000 euros).
Maison de charme à vendre à Aureilhan, proche de toutes commodités
Venez découvrir cette spacieuse maison de 138 m2 idéalement située sur une parcelle arborée de 668 m2, à proximité immédiate d'une nationale, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Côté intérieur, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
Une entrée lumineuse s'ouvrant sur un salon cosy, idéal pour se détendre, qui communique avec une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. Une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une grande salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir vos invités.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres sous mansarde, offrant un espace cocooning, avec une isolation de qualité (de 15 cm à 35 cm). Une pièce indépendante d'environ 30 m2, déjà isolée et prête à être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'amis...), non comptabilisée dans la surface habitable.
Côté extérieur, cette propriété vous séduira avec :
Une véranda ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées. Une cuisine d'été aménagée pour vos repas en plein air. Deux garages, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Les atouts techniques de cette maison sont nombreux :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique optimal. Panneaux solaires avec répartiteur pour des économies d'énergie. Un poêle à granulés et un système air/air pour un chauffage écologique et économique.
Cette maison, alliant confort moderne et cachet, n'attend plus que vous. Elle est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
1 841 €
33 m²
668 m²
5
2
1
2
3.25 %
1948
Sud
Nord
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice Bernes
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