Vente maison 5 pièces

329 000 €

Maison de charme alliant verdure et proximité de la ville

Mignaloux-Beauvoir 86550

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Située à Mignaloux-Beauvoir (86550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle offre un accès facile à la piste cyclable menant en ville, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville propose également divers services essentiels tels que des écoles et des commerces de proximité. La maison de 125 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse sur parquet en bois, avec un chauffage mixte incluant un poêle à granulés et une cheminée avec insert, assurant ainsi un confort optimal, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables avec espaces de rangement, d'un petit bureau utile pour le télétravail, d'une belle salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Des convecteurs électriques d'appoint complètent le dispositif de chauffage. Quelques travaux sont à prévoir. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain arboré de 4750 m², procurant un cadre bucolique et intime, avec plusieurs places de parking disponibles. La maison, construite en 1979, repose sur un sous-sol comprenant un garage et deux pièces supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, soit pour étendre l'espace habitable, soit pour réaliser un appartement indépendant à but locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)