Maison de Charme au Calme - Quartier Chevreul/Colombière
Dijon 21000
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Vous rêvez d'une maison tranquille, pleine de potentiel, dans un cadre paisible et agréable ? Vous l'avez trouvée !
Nichée dans le quartier recherché de Chevreul/Colombière, cette maison mitoyenne datant de 1958, d'une superficie d'environ 105m², vous offre un véritable havre de paix sur un terrain clos de 267m². Elle est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet, ainsi que d'un studio indépendant idéalement situé.
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
? Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente
? Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
? Une véranda chaleureuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année
? Un WC
? Un garage pratique pour abriter vos véhicules et vos affaires
Au 1er étage :
? Trois chambres confortables et lumineuses, offrant espace et intimité
? Une salle de bain fonctionnelle avec WC
Au 2ème étage :
? Une chambre supplémentaire, véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau, pour plus de confort et de sérénité
Caractéristiques de qualité :
? Double vitrage PVC pour une isolation optimale
? Volets roulants motorisés pour plus de praticité
? Chauffage au gaz avec radiateurs, insert bois pour un agréable confort thermique
? Panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente, pour une maison éco-responsable
? Un studio de 15m² environ au sous-sol, idéal pour de la location à 450 €/mois
? Terrain clos et arboré, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité
Cette maison offre une belle qualité de vie, un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités du quotidien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle demeure.
Cette annonce référence 269999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DELCAMBRE (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 45047239400052.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2328.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 810 €
267 m²
5
4
1
1
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Franck Delcambre
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