Maison de Charme au coeur de Saramon (32450) , Idéale pour Famille ou Investissement
Saramon 32450
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À VENDRE : Maison T5 Neuve à Saramon (32450)
Élégance, Modernité et Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette superbe maison T5 de plain-pied, neuve (construction 2023), située dans un quartier calme et chaleureux de Saramon.
Avec ses 110 m² habitables, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
?Agencement :
?Une chambre de 12 m² avec Nombreux rangements.
?Une grande chambre de 15m² avec Nombreux rangements.
?Une troisième pièce de 9 m², idéale comme chambre ou bureau selon vos besoins.
?Une cuisine neuve, spacieuse, ouverte sur une salle à manger et un salon très lumineux, avec un accès direct aux 3 terrasses.
?Un cellier/buanderie de 6 m², prêt à accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
?Extérieurs :
?3 terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée.
?3 places de parking privées.
Équipements modernes :
?Chauffage gainable par pompe à chaleur, réglable pièce par pièce pour un confort optimal.
?Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude.
?Volets roulants électriques.
?Classe énergétique A au DPE, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement.
Un cadre de vie exceptionnel :
?Située à seulement 500 m de la base de loisirs, idéale pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
?À proximité immédiate de tous les commerces : supérette, pharmacie, boucherie, tabac, restaurants, bars, La Poste, banque.
?Écoles maternelles et primaires à quelques minutes.
Accessibilité :
?À seulement 10 minutes de la voie rapide pour vos déplacements.
?Colomiers : 35/40 minutes.
?L'Isle-Jourdain : 20 minutes.
?Auch : 25 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison neuve à Saramon est une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce référence 266270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
1 789 €
5
3
1
2013
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANADI FARAJ
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