Le temps semble être suspendu dans cette ancienne bergerie de 1684 entièrement repensée et alliant confort moderne et caractère authentique pour ses 172 m² d'habitation (195 m² utiles). Située à 600m du centre bourg de St Martin d'Uriage et de toutes ses commodités cette belle aux pierres de taille est nichée dans un jardin coquet et arboré où il fait bon vivre. A l'intérieur une vaste entrée, fruit de l'extension de la maison, ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et sur la lumineuse pièce de vie de 50m2 bénéficiant d'une triple orientation est-sud-ouest. Au 2ème niveau et baigné de lumière un vaste dégagement surplombe le salon, aménagé en coin lecture, et accède aux deux premières chambres. Une salle de bains avec son espace buanderie et des toilettes complètent cet étage. La chambre parentale se niche sous la toiture du deuxième étage, avec charpente et briques apparentes, complétée par une salle d'eau avec toilettes et d'une grande pièce dotée de nombreux rangements aménagés sur mesure. A l'extérieur deux terrasses accueillent les moments de convivialité au rythme des saisons et du soleil, a l'abri d'une pergola en aluminium. Une annexe en bois comprenant un espace mixant atelier de bricolage et rangements, complète ce joli tableau avec des places de stationnement. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et plus récemment d'un poêle à granulés. Cette jolie maison est une perle rare, dans laquelle une famille profitera de la quiétude d'une vie à la campagne avec 195m2 utiles, à seulement quelques minutes des commodités et des transports Taxe foncière : 2 655 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3.670 euros et 5.030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (E.I) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
