Propriété d'exception au Pradet ? 265 m² habitables (192 m² Carrez) sur 3000 m² de terrain
À quelques minutes des plages, nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette superbe propriété vous invite à profiter de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, elle offre des espaces généreux, de nombreuses possibilités d?aménagement et un cadre idyllique pour les amoureux de nature.
Un agencement pensé pour votre confort
Niveau supérieur ? Un espace parental privilégié
Suite parentale de 50 m² : Spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus d?intimité.
Véranda de 28 m² : Un espace baigné de lumière, idéal pour un salon détente ou un jardin d?hiver avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Niveau inférieur ? L?espace de vie principal
Hall d?entrée : Accueillant et bien distribué, il dessert les différents espaces.
Cuisine séparée et fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de gastronomie.
Salon/salle à manger : Spacieux et convivial, prolongé par une véranda de 23 m² offrant une ouverture sur la nature et une luminosité optimale.
Deuxième suite parentale : Avec salle d?eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir.
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau.
Salle d?eau et WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable.
Bureau et débarras : Des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger.
Un cadre extérieur exceptionnel
Terrain de 3000 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure au c?ur d?un environnement forestier préservé.
Un puits : Idéal pour l?arrosage et l?entretien du jardin.
Terrain de boules : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Stationnement optimisé :
Garage de 35 m² pour véhicules et stockage.
Carport de 42 m², pratique pour stationner plusieurs voitures à l?ombre.
Prestations et équipements modernes
Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible.
Un cadre exceptionnel, entouré de nature, offrant une qualité de vie rare et précieuse.
Une opportunité unique à saisir !
Avec 265 m² de surface utilisable (dont 192 m² Carrez), cette maison allie grands espaces, prestations modernes et cadre forestier enchanteur.
Ne passez pas à côté de cette propriété d?exception ! Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis.
Cette annonce référence 270247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 1 875 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
9 766 €
7
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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