Maison de charme avec grange - 207m² habitable - Marsannau-la-C
Marsannay-la-Côte 21160
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Honoraires à la charge du vendeur.
? Maison de charme avec grange et jardin Marsannay-la-Côte
Et si vous donniez vie à un lieu chargé d'histoire ?
? Située à Marsannay-la-Côte, à seulement 200m d'un arrêt de bus, cette bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
? 207 m² habitables, 6 pièces baignées de lumière, un jardin intime sans vis-à-vis, une grande grange, trois caves voûtées, un atelier, un four à pain Le charme de l'ancien se mêle à des éléments de confort moderne.
? En détail : Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger avec rangement et cellier, cuisine séparée, salon lumineux, chambre de près de 16 m² avec salle de bain attenante, WC indépendant. À l'étage : un magnifique palier avec sol en tomette, deux chambres en enfilade (18 m² et 25 m²) dont une avec potentiel dressing, une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre de 27 m² avec emplacement dressing, enfin, un bureau accessible (depuis la chambre) par un escalier plein de charme avec un accès direct à l'extérieur.
? Côté travaux & confort : Toiture maison refaite en 1995 Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage TRYBA (2012) Chaudière gaz + radiateurs (2012) Isolation des combles (2018) Toiture de la grange + chéneaux refaits en 2025 ? Tous les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui.
? Côté extérieur :Un jardin agréable, sans réel vis-à-vis, avec puits, parfait pour des moments paisibles. Et surtout, une grange aux multiples possibilités : stationnements couverts, atelier, espace de vie complémentaire, extension À vous d'imaginer !
? Informations pratiques : Parcelle de 375 m² (bâti inclus) Tout à l'égout Taxe foncière : 2254 ? Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, avec de l'espace et du potentiel, dans une commune prisée aux portes de Dijon ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi sans attendre : Delphine VIGNERON : 06.26.23.93.00 / d.vigneron@haussman-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2802.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
