Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, parfaitement rénovée, située au c?ur de Bagnols sur cèze. Alliant charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le calme et la proximité des commerces ne vous laissera pas indifférent.
En franchissant le seuil de cette belle maison, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse offrant un espace cocooning.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez un salon spacieux avec sa belle hauteur sous plafond et ces murs en pierre apparente.
À l'étage, deux chambres généreuses offrent tout le confort nécessaire, avec des rangements intégrés et une décoration soignée. Vous profiterez d'une grande salle d'eau fonctionnelle et élégante.
Le dernier étage vous séduira par sa spacieuse chambre parentale avec une terrasse privative offrant intimitée et vue dégagée.
Le plus de cette maison ? Un loft indépendant situé au rez-de-chaussée, aménagé avec soin, comprenant une cuisine et une salle d'eau, idéal pour une activitée d'indépendante ou pour générer un revenu locatif.
Ne laissez pas passer ce coup de c?ur qui n'attend plus que vous et vos valises !!!
À très vite.
https://youtu.be/i4SSuzGkrSE
Cette annonce référence 238353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 793 €
6
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yann DUFOUR
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