Maison de charme avec piscine et grand terrain aux Mées
Les Mées 04190
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Alexandra DUCHER-CASADO vous propose cette maison d'environ 140 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé au coeur du village des Mées (04190). Idéalement située à proximité des commodités et de l'autoroute A51, elle saura vous séduire par son emplacement privilégié.
En quelques mots:
* ESPACE ET LUMINOSITÉ : Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger.
* VOLUMES: 4 chambres + mezzanine + bureau : De beaux volumes répartis sur deux niveaux adaptés aus si bien pour une famille que pour ceux qui seraient en quête de revenus locatifs (type AirBnB)
* CONFORT QUOTIDIEN: Deux salles de bains et 2 WC pour une facilité au quotidien.
* ÉQUIPEMENTS MODERNES : Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques.
* PISCINE au sel, sécurisée par un volet roulant.
* TERRAIN avoisinant les 1 900 m², sans vis-à-vis, joliment arboré, arbres fruitiers, potager et poulailler, eau du canal.
* POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : 2 accès indépendants, possibilité de créer deux logements distincts.
* DÉPENDANCES: Garage d'environ 30 m² et une remise de 50 m².
Un véritable havre de paix, alliant charme et modernité !
Prix de vente: 397000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE :D / GES: B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
2 836 €
1866 m²
7
4
1
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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