Vente maison 9 pièces

365 000 €

Maison de charme avec revenus passifs Vivez et investissez

Chichery 89400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Et si votre maison devenait votre meilleure source de revenus ? À seulement 15 minutes d'Auxerre, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe longère de 166 m2, entièrement habitable de suite, rénovée avec des matériaux de qualité, et surtout... rentable ! Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un salon accueillant. Une belle chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et un accès direct à la cave complètent ce premier espace. Une véranda lumineuse fait le lien entre un second salon, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, créant une belle continuité de vie. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un bureau dessert une chambre en sous-pente pleine de charme, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grenier, garage, atelier, chaufferie. À l'extérieur, une cuisine d'été, un préau, un bassin chauffé, une cour et un jardin clos viennent parfaire ce bien pensé pour profiter toute l'année. Une maison qui génère des revenus ! En plus de son charme et de son confort, la propriété dispose d'un logement attenant actuellement loué (57m2 Dpe: D) : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ; à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif stable qui renforce la valeur du bien. Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent une revente de l'électricité, avec un revenu annuel d'environ 2 000 EUR. Charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate : un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Coup de coeur assuré ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)