Vente maison 7 pièces

436 500 €

Maison de charme avec terrasse et jardin à l'entrée de la MO

Reims 51100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Au coeur d'un joli village à 13 km de l'entrée de REIMS - secteur BEZANNES / LES MESNEUX / PARGNY LES REIMS,
Belle maison de charme T7 (4 chambres) d'environ 196 m2 habitables (201 m2 au sol hors buanderies et dépendances de stockage) sur une parcelle de 347 m2 entièrement clos de mur et végétalisée. Cour avant en pavés de 64 m2 (exposition OUEST) et terrasse / jardin à l'arrière de 136 m2 (exposition EST).
Au calme, donnant sur une impasse, belle maison proposant :
Au rez-de chaussée : une entrée, un séjour traversant de 33.80 m2, une cuisine ouverte équipée de 12 m2, une arrière cuisine de 9.90 m2, un WC séparé, une salle d'eau/buanderie (8 m2), un grand bureau (ou chambre) de 22 m2 avec rangements, un espace dressing/buanderie de 20 m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6 m2.
Au 1e étage : un premier palier de 14.20 m2, un second de 17.90 m2, quatre chambres (de 11.20 m2 à 18 m2 au sol), un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2e étage : un espace mezzanine de plus de 32 m2 au sol, un grenier isolé.
Jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant l'accès à un jaccuzzi implanté sur une belle terrasse en bois.
Fenêtres PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Bâti en excellent état d'entretien - matériaux de qualité intérieurs comme extérieurs.
Maison située à proximité immédiate d'un groupe scolaire - ramassage scolaire / commerces dans la commune (boulangerie...).
DPE C réalisé en décembre 2024.
Taxe foncière : ~ 500 euros/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)