Entre Gisors - Etrepagny - Gournay en Bray
1h de Pontoise - 10 minutes des commodités
Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, située dans un environnement incroyable, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.
Lumineuse grâce à une lumière traversante et son exposition, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet touristique.
*** Points Forts de la Maison :
- *Authenticité et Matériaux de Qualité* : Boiseries, poutres apparentes, tommettes, four à pain, brique du pays apportent un cachet indéniable.
- *Confort Moderne* : Profitez d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau neuve, un ballon thermodynamique et une cheminée insert pour des soirées cosy. (DPE C et GES A)
- *Espace de Vie Convivial* : Véritable plain-pied de vie, la maison comprend un séjour - salon de 40m², une chambre en RDC avec sa mezzanine, une cuisine cathédrale, une salle de bain-douche. plusieurs accès sur l'extérieur !
---> POTENTIEL <---
- *Dépendance à Aménager* : La propriété inclut une dépendance de 55m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier d'artisan, studio d'artiste, ou encore maisons d'amis...
Ainsi que plusieurs autres espaces couverts et une cave partielle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie charme, confort et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€
120 m²
2 163 €
40 m²
1771 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexia BOILLET
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