Maison de Charme dans un Secteur Recherché de Valenciennes avec garage
Valenciennes 59300
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Située dans un quartier prisé de Valenciennes, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement.
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie chaleureux.
Premier étage : Deux grandes chambres dont l?une dispose d?un dressing. Une salle de bain moderne équipée d?une baignoire et de toilettes.
Deuxième étage : Un grenier de plus de 30 m², facilement aménageable, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.
Un charmant jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée, offrant un confort et une sécurité appréciables.
Informations pratiques :
Aucun travaux à prévoir, hormis l?aménagement éventuel du grenier selon vos envies.
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur très recherché de Valenciennes. Idéale pour une famille souhaitant s?installer dans un cadre agréable et proche de toutes commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi rapidement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1890€ et 2600€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12428
89 m²
2 230 €
160 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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