Maison de charme de 130 m2 avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux à 25 min d'Aix Les Bains
Aix-les-Bains 73100
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Zefir vous propose à la vente :
Conjux : Calme absolu dans un véritable havre de paix, cette maison de caractère vous offre une vue exceptionnelle sur le lac et un terrain de 1 320 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie rare et préservé à seulement deux pas du lac du Bourget.
Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures, ses lustres et sa belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur le lac,
- Une chambre,
- Un bureau,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Trois chambres,
- Une seconde salle d'eau avec WC.
Annexes et dépendances :
- Garage double de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 m,
- Sous-sol complet, propre et carrelé, comprenant :
- Un cellier de 13 m²,
- Une chaufferie de 11 m²,
- Une cave de 19 m².
Extérieur :
- Terrain en pente de 1 320 m², arboré et sans vis-à-vis,
- Terrasse de 40 m² exposée Est ainsi qu'une 2eme terrasse de 35m² à l'Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
- Exposition Est : un séjour baigné de lumière,
- Vue imprenable sur le lac,
- Maison en parfait état, à rafraîchir selon vos goûts,
- WC à chaque étage,
- Environnement extrêmement paisible, à deux pas des berges du lac.
Localisation idéale :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Conjux École,
- Écoles accessibles en moins de 15 minutes en voiture,
- Le Lac du Bourget à 600 mètres, pour vos balades et baignades.
Informations techniques :
- Taxe foncière : 1 459 €
- DPE : Classe E
- Chauffage : Fioul
- Production d'eau chaude : Électrique
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.
