Maison de charme de 226m2 avec grande terrasse et garages
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien rare sur le secteur ! Léonie de l'agence Immojoy Narbonne vous propose dans la commune de Narbonne, proche du Canal de la Robine au Quai de Lorraine, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied du centre-historique et proche des commerces, écoles...cette maison de charme de 226m2 avec une terrasse de 192m2, six garages et une cour intérieure d'environ 300m2 où vous pourrez stationner. Son emplacement et sa typologie rendent ce bien rare avec de véritables atouts ! Son entrée est sécurisée avec un passage par une résidence de standing. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec cellier et un studio aménagé avec cuisine et salle d'eau de 17.51m2 avec entrée indépendante pouvant être loué 380EUR/mois. Vous enprunterez un bel escalier tout en fer forgé pour atteindre les étages. Au premier étage, une grande pièce de vie traversante climatisée, exposée Est de 65.63m2 avec une cuisine ouverte équipée, le tout avec un accès à une terrasse de 192m2 sans vis-à-vis, un atout exceptionnel pour une maison en ville ! Aussi, une buanderie et un dressing de 16.36m2 ainsi qu'un wc avec lave mains indépendant. Au deuxième étage, un couloir mansardé dessert une suite parentale climatisée de 22.87m2 avec salle d'eau, douche à l'italienne et dressing, ainsi, que trois autres chambres de 15.45m2, 17.55m2, 18m2 dont une climatisée. Aussi, une salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne et un wc indépendant. La façade a été refaite en 2020, toutes les fenêtres sont en double vitrages, cinq garages fermés sont actuellement loués 80EUR/mois pour stockage, la toiture est neuve. Pour voir la vidéo, cliquez sur le lien : https://youtu.be/b-QZ8xC0LD0 Les frais sont à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
226 m²
2 257 €
65 m²
381 m²
6
4
3
3
2001
Est
10
6
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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