Maison de charme des années 30 avec terrain et hangar
Puisserguier 34620
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Maison de charme de 270m² des années 30 avec terrain et hangar<br><br>MAISON AVEC HANGAR - GRAND TERRAIN - PROCHE CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - AUCUN VIS-À-VIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - IDEAL FAMILLE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE OPPORTUNITÉ<br><br>À vendre à Puisserguier (34620), cette belle maison des années 30 de 270 m² avec beaucoup de cachet saura vous séduire. Idéale pour les amateurs de grands volumes et les amoureux des projets de rénovation, elle offre un potentiel incroyable. <br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes pièces de vie baignées de lumière et une cuisine. Les volumes exceptionnels permettent de créer des espaces de détente et de réception. <br><br>À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une grande salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire. <br><br>En plus de ses espaces intérieurs, cette propriété inclut un immense hangar attenant, idéal pour du stockage, un atelier ou même pour envisager un agrandissement du logement. <br>Le tout, sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Le terrain végétalisé de 1180 m² est parfait pour des moments de détente en extérieur ou des projets de jardinage.<br><br>Les plus de cette maison :<br>- Charme de l'ancien des années 30<br>- Grandes pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée<br>- Terrain de 1180 m² sans vis-à-vis<br>- Immense hangar attenant<br>- Proche du centre-ville et des commerces<br>- Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement<br><br>Situation géographique :<br>Située à quelques pas du centre de Puisserguier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et commodités. <br><br>Puisserguier, charmant village du sud de la France, est idéalement positionné entre la mer Méditerranée et les montagnes. La région vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 20 minutes de Béziers. <br><br>Accès facile par la D11 et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75. La région est également bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentours.<br><br>Contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour plus d'informations. Pour plus de réactivité, envoyez un SMS, elle vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI)<br><br>maison à vendre puisserguier - immobilier hérault - projet de rénovation sud de la france - achat maison béziers - propriété avec terrain 34620 - résidence principale puisserguier - maison avec hangar occitanie - maison 4 pièces puisserguier - immobilier proche commerces béziers<br><br>Cette maison a une classe énergie F (285 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée F (chiffre annuel : 89 KgCO2/m²).<br>La taxe foncière est de 1053<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
270 m²
1 256 €
1180 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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