Vente maison 7 pièces

355 000 €

Maison de charme entièrement rénovée - 4 à 5 chambres - au c?ur du bourg de Saint Martin du Manoir

Saint-Martin-du-Manoir 76290

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*** SOUS OFFRE *** Sandrine BERGERAULT vous présente : ESPACE, CHARME & MODERNITÉ en plein c?ur du charmant village de Saint-Martin-du-Manoir ! SAINT-MARTIN-DU-MANOIR bénéficie d'infrastructures d'accueil pour les enfants (micro-crèche, écoles maternelles et primaires). Les activités extra-scolaires ne sont pas en reste (gym, tennis, football, etc.). Côté alimentation, chaque vendredi, primeur et fromager proposent un petit marché avec produits locaux et des distributeurs de pain, légumes et pizzas complètent le tout! Cette maison rénovée avec soin et respect des lieux saura séduire les amoureux de l'ancien avec Ses VOLUMES GÉNÉREUX (environ 180m²), sa LUMIERE naturelle et son jardin intimiste, très bien exposé. Elle offre une pièce de vie SPACIEUSE de 68m² avec cuisine ouverte, 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5 avec VIE DE PLAIN PIED), un BUREAU, DRESSING et des espaces modulables pour s'adapter au besoin de votre foyer. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un coquet JARDIN avec pelouse entièrement clos de mûr. Un GARAGE et un stationnement privatif complètent ce bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Cette maison RARE À LA VENTE dans ce secteur représente un havre de paix pour une famille ayant besoin d'espace et de sérénité. Envie de la découvrir ? Programmons ensemble une visite dès maintenant. À bientôt, Sandrine Cette annonce référence 266672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)