Vente maison 6 pièces

379 000 €

Maison de charme et chaleureuse entièrement rénovée à 15 min

Larceveau-Arros-Cibits 64120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous êtes sensible à la nature, au charme du Pays Basque de l intérieur, authentique, toujours vert, à ses paysages de montagnes si caractéristiques et changeant au gré des saisons, vous aspirez au calme dans une maison très confortable, chaleureuse et fonctionnelle, alors cette maison est faite pour vous.
Au bout d'une impasse et desservie par une petite route, à flanc de colline et entourée d un joli jardin de 2000 m2, doté d'un abri et planté de multiples arbres , arbustes et fleurs, ( sapin, palmier, rosiers, lauriers roses, jasmins et biens d autres) entretenu avec soin.
Cette jolie maison de type basque, de plain-pied et sans vis à vis, a entièrement été rénovée, redécorée et repensée au niveau des espaces avec beaucoup de soin, pour offrir un confort optimum.
Trois chambres lumineuses, toutes décorées avec soin dans un style différent avec une magnifique vue sur les montagnes
Un salon télé chaleureux et cosy ouvrant sur une petite terrasse couverte idéale pour des repas ou des moments de détente face au panorama.
Une cuisine de qualité atypique étudiée par un architecte, et séparée en deux espaces, une arriere cuisine avec espace de cuisson, et une cuisine ouverte sur le salon, séparée par un bar coin repas.
Une véranda spacieuse de 45 m2 a été intelligement ajoutée sur l'arriere, pour ne pas subir les inconvénients du soleil brûlant de cette partie sud de la France
Cet espace lumineux et agréable a été aménagé en espace de détente avec différents sofas et un coin repas, il a été équipé d'un poêle à granulés de grande puissance, rendant cet espace de vie très agréable, même au sein de l'hiver.
Une grande pièce côté ouest de la maison, faisant office de bureau, et pouvant être réaménagée par exemple en une magnifique suite parentale avec dressing, étant de plus adjacente avec la salle de bain.
Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé.
Un double garage vient compléter le tout, de même que 2 places de parking à l'extérieur de la propriété.
A l'étage des combles pouvant faire office de dortoir ou salle de jeu pour enfants.
une cave permet de conserver du vin dans de bonnes conditions

Côté technique, des doubles vitrages de grande qualité, une isolation optimisée du toit, des radiateurs dernière génération, un poele à granulés de grande puissance et une cheminée dans le salon télé.
Une consommation d énergie totalement optimisée.
Un assainissement individuel aux normes.

Côté situation:
Situation idéale proche d'un village avec boulangerie, centre medical, pharmacie, restaurant et épicerie. A 15 minutes de St-Jean-Pied-de-Port, de ses commerces, écoles, lycée, clinique et de Saint-Palais, sur le chemin de sSaint-Jacques de compostelle, à 50 minutes de la Côte, de l'aéroport, des gares Tgv, des plages, à20 minutes de l'Espagne.

Une véritable opportunité pour un bien confortable et totalement rénové.

Venez vite le visiter, je me tiens à votre disposition.



Demandez Michel.

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