Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
A vendre, entre Saint-André-de-Cubzac (33240) et Jonzac (17500) , découvrez cette maison de charme située dans un environnement paisible et viticole tout en restant à 20min de Jonzac, à 1h00 de Bordeaux ou de Royan et 30min de Blaye. Cette charmante maison a été entièrement rénovée. Elle ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon-bar sur la gauche, un salon portugais à droite. Une salle à manger de plus de 45m² est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ayant conservée le pressoir initialement présent dans la maison. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'espace de préparation culinaire. Vous découvrirez ensuite un salon écossais et un atelier très lumineux disposant d'une cheminée avec son foyer 3 faces vitrées Au dessus, une suite parentale avec dressing. A l'étage de la maison, un palier dessert un espace bureau de plus de 13m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Enfin, en partie basse, vous apprécierez les volumes de cette pièces de plus de 48m² ouvrant sur la terrasse et la piscine. La vue sur les prairies depuis cette terrasse appelle au calme et au repos! La piscine 10 x 3 est au sel et chauffée. Vous profiterez aussi d'une terrasse ombragée. La propriété dispose d'un car port, d'un garage fermé, un atelier avec un four à pain. Pour ceux qui seraient en quête d'espace supplémentaire, un chai de plus de 120m² peut être aménagé et dispose d'une hauteur sous plafond pouvant permettre la création d'un étage. Maison de charme rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4876.00 et 6598.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
