Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2019, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 91,56 m² habitables et ses 124 m² au sol, cette propriété de deux niveaux saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent un espace dédié à leur art culinaire. Cette maison de caractère comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. La terrasse de 24 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées estivales ou les petits-déjeuners ensoleillés. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
La maison est totalement autonome en energie notamment avec son systeme de clim réversible, son poêle à bois et ses volets solaires. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant des levers et couchers de soleil magnifiques. Le stationnement intérieur est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
À seulement 12 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, des restaurants et des crèches. En 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, des écoles, des médecins généralistes et des pharmacies. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement un parc et jardin, un hôpital, une station de métro et plusieurs stations de bus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
91.56 m²
9 284 €
32 m²
226 m²
5
3
1
1 (séparé)
1956
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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