Bienvenue dans une superbe maison de caractère alliant le charme de l'ancien et la modernité. Elle vous propose au rez-de-chaussée surélevé une grande entrée avec dressing et rangements, une cuisine aménagée et équipée (moderne et en état neuf), un séjour en double exposition et un WC. A l'étage un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, salle d'eau WC. Au deuxième niveau une chambre, un bureau et un accès à un grenier de rangement. Au rez-de-jardin: buanderie, atelier, chaufferie et cave voûtée.
Garage fermé, plusieurs places de parkings, couvert (idéal pour 2 roues), jardin et deux terrasses pour profiter de l'extérieur.
Elle n'attend plus que vous!
PRIX: 365 000 euros
DPE E (280) GES E (66)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403869BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
120 m²
3 042 €
440 m²
7
4
1
1
2
1850
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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