Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 337000 euros).
Sur la charmante commune de Chênehutte, à seulement 20 minutes de Saumur, venez découvrir cette superbe maison en tuffeaux de 161 m2 habitables, entièrement rénovée, alliant caractère, confort et une vue imprenable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations anciennes soigneusement conservées : un vaste salon chaleureux avec cheminée, parquet en bois et poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale et cocooning. Un magnifique escalier en bois mène aux deux étages supérieurs, entièrement restaurés, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois idéales pour vos moments de détente, d'un jardin agréable et surtout d'un accès rare à de belles caves troglodytes bien entretenues, avec notamment un four à pain. La maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de restaurants et d'une boulangerie, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare, plein de charme et prêt à vivre -- à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com . Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 22
161 m²
2 198 €
26 m²
432 m²
6
5
1
1
3
5.01 %
14/04/2025
1800
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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