Vente maison 5 pièces

399 000 €

Maison de d'Architecte - Plain Pieds - 250m2 habitables - 80

Léotoing 43410

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Exceptionnelle maison d'architecte contemporaine de 250m2 habitables sur la commune de Léotoing - Prestations haut de gamme - DPE classe A ! A visiter sans tarder ! Nichée dans un cadre privilégié à Léotoing, cette maison d'architecte d'exception construite en 2012 offre un design moderne allié à des finitions haut de gamme pour un confort de vie optimal. Idéalement située à seulement 15 minutes de Brioude et d'Issoire, et à 10 minutes de Massiac, cette demeure allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la dimension des lieux. L'espace de vie de 82m2 offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et son accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau privative, cheminée éthanol et terrasse en bois), une immense salle de jeu (ou autre!) de plus de 46m2, salle de bains, plusieurs toilettes, offrant ainsi à chacun un espace privé et confortable. La disposition en plain-pied assure une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis, le terrain est intégralement clos et arboré. Un garage double entièrement isolé et des espaces de stationnement vous garantissent une agréable praticité. Côté énergétique, la maison est une ossature bois entourée de murs en pierre bâtis sur vide sanitaire complet, parfaitement isolée. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque complète, d'un ballon thermodynamique, d'une cuve de récupération d'eau pouvant être redirigée vers la maison. Les chambres sont en triple vitrage. La maison respecte la RT2012 et est préparée pour la RT2020! Les prestations de qualité offrent un confort incomparable : chauffage individuel avec différentes sources d'énergie (cheminée avec diffusion d'air chaud, climatisation réversible, ...), portier vidéo, portail électrique, prises RJ45 dans toute la maison, sol parquet en chêne véritable, matériaux de construction locaux, et bien plus encore. Cette maison d'architecte d'exception, dans un état irréprochable, saura combler les amoureux de la modernité et de l'authenticité à la recherche du calme et de l'élégance dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques? Je peux vous aider! Avis de valeur de votre maison offert!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)