Vente maison 10 pièces

748 000 €

Maison de famille !

Avranches 50300

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Céline GIROULT vous propose en plein c?ur du centre-ville à Avranches (50300), dans le baie du Mont-Saint-Michel à 45mins de Rennes et une heure de Caen par l'autoroute A84, cette maison de ville en pierre offrant un cadre authentique et plein de charme à proximité de tout (commerces, médecins, activités, écoles, collèges et lycées privés et publics ! La présence de matériaux et d'équipements haut de gamme telles que la cuisine LEICHT, la climatisation, une alarme, le chauffage avec cheminée à gaz, la fibre, garantissent confort et modernité aux futurs résidents. De plus, la terrasse en pierre et l'atelier offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du beau temps en toute quiétude. Le terrain de 595 m² inclut un grand garage et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise contribuent au charme traditionnel de la propriété. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées assurent une luminosité naturelle à l'intérieur, en parfaite harmonie avec l'architecture d'origine de la maison. La bâtisse de 250 m² propose un agencement confortable avec dix pièces dont quatre chambres, quatre toilettes, et trois salles d'eau. L'extension réalisée en 2020 apporte un espace supplémentaire lumineux en parfait accord avec l'architecture de la maison et le jardin ! Le premier étage se compose de deux chambres : côté jardin, une suite parentale avec salle d'eau, wc et coin buanderie, deux dressings indépendants et un bureau et côté rue, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Le second étage, accessible par un accès indépendant, propose une kitchenette, un petit salon, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter l'ensemble. Un bien unique où confort, caractère et modernité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)