En EXCLUSIVITÉ, et EN VENTE INTERACTIVE, l'Agence ValYouAndHome vous fait découvrir sur la commune de St Genis Laval limite Vourles, cette maison ancienne rénovée en copropriété qui saura vous charmer par ses beaux volumes, son terrain arboré de 800 m² avec piscine et son potentiel d'agrandissement.
Ses 176 m² habitables accueillent famille et amis et se déploient sur 2 niveaux. De plain-pied, les moments conviviaux vont se répartir harmonieusement entre la grande cuisine contemporaine avec son ilot central et son plan snack, la salle à manger et le salon, le tout agencé en espaces semi ouverts. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. La partie nuit, située à l'étage, offre à chacun un espace très confortable et lumineux : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 vastes chambres, une salle de bain et des toilettes.
L'extérieur en pleine propriété (à usage exclusif), vous invite à profiter de la piscine, de la double terrasse, et de l'espace arboré et végétalisé. Une grande chaufferie de 36 m² et une autre cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison avec un accès côté jardin et piscine. On pourra aisément ici imaginer un espace habitable supplémentaire.
Une dépendance garage et cave est implantée à l'entrée de la maison. Ce bien, en copropriété de volume de 2 lots, vous assure néanmoins une indépendance de par son découpage.
Côté pratique, une ligne de bus régulière au pied de la maison permet d'accéder à toutes les commodités, aux écoles, collèges et lycées, et, en terminus, à la nouvelle ligne de métro B.
Les plus : une authentique maison de famille sur la commune très recherchée de St Genis Laval avec une organisation très fonctionnelle, un agréable jardin et un accès rapide à de nombreuses facilités. N'attendez pas pour la visiter ! *** Ce bien est présenté sous la forme d'une vente interactive via notre partenaire 36H-IMMO (site historique des notaires). Les visites s'effectueront du 19 novembre au 13 décembre. La réception des offres se fera EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE https://www.36h-immo.com du vendredi 14 décembre 2024, 9h00 au dimanche 16 décembre 2024, 22h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente. Pour faciliter la prise de rendez-vous, merci de nous contacter via le mail : contact@valyouandhome.com avec vos créneaux possibles de visite. Tous les renseignements concernant le bien sont stipulés dans l'annonce, l'adresse vous sera communiquée la veille de votre visite. Le prix de 540 000 est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive, les offres suivantes seront un multiple de 7 000. Simple et rapide, cette méthode vous permet de déposer une offre sécurisée auprès de vendeurs. Pour plus de renseignement sur cette forme de vente, rendez-vous sur notre site : https://www.valyouandhome.com/page,154
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
176 m²
3 068 €
41 m²
842 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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