Venez découvrir cette charmante maison de 130m², idéalement située à Thilouze, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 1800m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et confortable.
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Un salon/séjour lumineux de 35m², idéal pour vos moments en famille
Une cuisine aménagée et une arrière-cuisine pratique
Un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé, parfait pour une vie de plain-pied
À l'étage :
Un palier desservant 4 belles chambres, offrant de beaux volumes
Une salle de bain équipée d'une double vasque
Un WC séparé
Sous-sol : Un vaste sous-sol complet vous permettra de garer deux véhicules, de bénéficier d'un espace atelier et de ranger tous vos outils de jardin. Cet espace est idéal pour accueillir vos futurs projets.
Extérieur : Vous serez séduit par les nombreux atouts de l'extérieur :
Deux box supplémentaires pour le rangement
Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Une belle terrasse donnant directement sur le séjour
Une deuxième terrasse située dans le jardin, offrant un espace de détente supplémentaire
La maison est raccordée au tout-à-l?égout, avec une toiture en très bon état et une excellente isolation. Tous les documents de construction et factures sont disponibles pour plus de transparence.
Il ne vous reste plus qu?à venir visiter cette belle opportunité ! Ne tardez pas à la découvrir !
Cette annonce référence 254728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 962 €
1787 m²
6
5
2
1
1998
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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