Vente maison 6 pièces

385 000 €

Maison de hameau

Lectoure 32700

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Nichée dans un paisible hameau du Gers, au c?ur du triangle d'or, cette charmante maison en pierre récemment rénovée, a été pensée pour offrir à ses habitants un cadre de vie alliant calme, nature et confort moderne. À seulement quinze minutes de Lectoure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'authenticité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. La propriété en un coup d'?il La maison se distingue par ses murs en pierre apparente et ses intérieurs spacieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine conviviale, d'un salon confortable et d'une élégante bibliothèque. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau moderne offrent un espace privé agréable. La terrasse ensoleillée et le jardin arboré ajoutent au charme de cette propriété, créant un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée Dès que l'on franchit le seuil, nous sommes accueillis par un hall au caractère unique, avec ses colombages apparents et son carrelage traditionnel. Cet espace chaleureux offre une véritable introduction à l'âme de la maison, qui allie rusticité et élégance. La cuisine, installée en 2022 et baignée de lumière, s'ouvre sur un espace salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Les poutres apparentes et le carrelage en terre cuite ajoutent du charme à cet espace, créant une ambiance conviviale et traditionnelle. C'est ici que vous pourrez concocter vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le salon est vaste, et, avec ses grandes portes vitrées qui donnent sur la terrasse, nous donne envie d'y passer de longs moments au calme. Il est aussi agrémenté d'un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère dans les mois d'hiver. Les poutres apparentes et les étagères ajoutent du caractère à cette pièce qui peut également servir de bibliothèque, créant un espace intime et propice à la détente. Accessible depuis le salon, la terrasse orientée sud-ouest est l'un des atouts majeurs de cette maison. Semi-fermée pour en profiter tout au long de l'année, elle offre un cadre idéal pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil, avec une vue agréable sur le jardin, garantissant ainsi calme et sérénité. Le premier étage L'escalier en bois mène au premier étage où se trouvent les espaces privés. Le charme rustique est omniprésent, avec des poutres apparentes et des matériaux nobles qui rappellent l'histoire de la maison tout en offrant un confort moderne. La chambre principale, élégante et spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec une douche moderne. Pleine de charme, elle est parfaite pour les propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Deux autres chambres lumineuses, également dotées de poutres apparentes, sont idéales pour les enfants ou les invités. Elles sont aménagées avec soin, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et de toilettes, complète l'étage. Bien pensée et pratique, elle garantit confort et commodités pour les chambres supplémentaires. Le jardin À l'extérieur, l'on trouve un jardin de pelouse avec de jolis arbustes sur le côté de la maison, une zone de jeux pour les enfants en face, et enfin un espace parking pratique crée par les propriétaires actuels. La propriété bénéficie également d'un petit bois qui partage son ombre en été et son bois en hiver pour le chauffage. Cette propriété est située dans un hameau fermier, est n'est donc pas isolée pour ceux qui seraient rassurés par la présence de voisins, mais demeure privée tout de même grâce à son orientation vers la campagne. Le cadre est très joli, et le village de La Romieu, élu l'un des plus beaux villages de France, se trouve à seulement dix minutes en voiture, avec ses restaurants, cafés et magasins. Nos impressions chez Bliss Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et confortable. Son charme rustique et ses aménagements modernes en font une propriété rare et séduisante, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proches des commodités. Nous recommandons vivement cette maison pour ceux qui souhaitent allier confort et nature dans un joli cadre.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)