Vente maison 3 pièces

185 000 €

Maison de hameau

Molières-sur-Cèze 30410

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Située dans un pittoresque hameau au passé industriel riche, cette maison offre une combinaison rare de charme industriel et de confort moderne. L'architecture distinctive, avec sa structure en acier et ses murs en pierre naturelle, confère à la maison un caractère exceptionnel. Le hameau a été entièrement restauré en 2001 et a été parfaitement entretenu depuis, ce qui est clairement visible dans la maison. La maison est accessible par une terrasse au rez-de-chaussée et deux portes qui mènent à un espace ouvert avec une cuisine moderne, des toilettes et un cellier pratique. Un escalier en bois vous mène au premier étage, où le plafond haut crée une ambiance lumineuse et aérée. La combinaison d'éléments industriels et des murs en pierre naturelle ajoute du caractère au salon (40 m2). De l'autre côté de l'espace, vous trouverez une salle à manger, une salle de bain élégante avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement et un local technique. Une grande fenêtre offre une vue panoramique sur le paysage environnant, et une terrasse cosy étend l'espace de vie à l'extérieur. La chambre se trouve sur la mezzanine, accessible par un escalier en bois. Une belle structure en acier ajoute une touche supplémentaire de charme à cet espace. Le sous-sol de 24 m², accessible depuis la terrasse à l'avant de la maison, offre de nombreuses possibilités. Cet espace voûté, avec un sol carrelé, une salle de bain et des toilettes, peut facilement être transformé en atelier, chambre supplémentaire ou toute autre pièce souhaitée. La maison dispose d'une place de parking privée à l'avant et d'un garage. De plus, il y a un studio commun à proximité, idéal pour les invités ou comme espace de travail. La maison est idéalement située à proximité des villes de Saint-Ambroix (13 km), Alès (22 km) et Barjac (32 km). Les gares TGV de Nîmes et Avignon sont accessibles à respectivement 65 et 90 km. La région offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de culture et de nature, avec des villes historiques comme Uzès, Les Vans, Saint-Ambroix et Anduze, et une abondance de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les Cévennes et les Garrigues. Pour les amateurs de sports nautiques, la rivière Cèze et d'autres zones aquatiques voisines sont idéales. Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un style industriel unique dans l'une des plus belles régions du Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

66

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)