Vente maison 7 pièces

420 000 €

Maison de Maitre - 205m² - en plein coeur de Noailles

Noailles 60430

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Très belle maison de maitre magnifiquement rénovée. Ce sont ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, ses matériaux de qualité, son charme, son calme, son délicieux jardin agrémenté de sa piscine qui vous feront assurément craquer... C'est une invitation à la campagne au coeur de la ville... Une très belle entrée pour vous accueillir , un grand séjour agrémenté de sa cheminée ancienne et de ses nombreux rangements pour partager de grands repas en famille, deux belles chambres donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée de style campagne chic, une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant aussi faire office de bureau, un très grand salon, deux chambres, une salle de bains. Au dernier niveau, un immense espace mansardé qui peut-être selon vos désirs, une salle de sport, de jeux, de travail, un atelier d'artiste, ou aménagé pour deux chambres supplémentaires. Cette incroyable propriété vous propose deux grandes dépendances de 16 et 27 m², une annexe qui peut-être aménagée pour accueillir un bureau, une chambre, un petit studio, une buanderie et sa piscine récemment installée. C'est véritablement un havre de paix, caché au coeur de Noailles. A pied, la meilleure boulangerie des environs pour les croissants et le pain frais du matin, un traiteur médaillé et reconnu, tous les commerces, école, le marché tous les mardis matin. Noailles est idéalement située à 15 minutes de Beauvais et de son aéroport international, , proche de l'A16, la N1, 50 minutes de l'aéroport de Roissy CDG et une heure de Paris. Cette propriété vous offre à la fois le confort, le calme, de la campagne et tous les services que peut vous proposer une ville de taille moyenne. Imaginez vous par un magnifique dimanche d'été, aller à pied acheter vos viennoiseries, prendre votre petit déjeuner au bord de la piscine en famille à l'abris des regards. DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2560 et 3530 euros Prix de vente : 420 000 eurosuros HAI (Honoraires inclus de 14580 eurosurosTTC , soit 405420 eurosuros hors honoraires agence) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392425. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)