Vente maison 7 pièces

549 080 €

Maison de Maître - 7 Pièces - 250m2

Libourne 33500

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Dans un petit village à seulement une demi-heure de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître qui marie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierre et son bel escalier en bois. La demeure dévoile une vaste pièce de vie où se mêlent avec harmonie des éléments d'antan tels qu'une cheminée d'époque, un imposant mur en pierres girondines et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée, invite aux repas conviviaux et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec un généreux dressing et une salle d'eau privative vous attendent. Trois autres chambres lumineuses, un bureau inspirant et une somptueuse salle de bain avec WC séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, les baies vitrées s'ouvrent sur deux jardins enchanteurs. Le premier, exposé plein sud, offre une cuisine d'été abritée, une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le second jardin, de l'autre côté de la propriété, offre une oasis de fraîcheur avec sa végétation luxuriante et son bel arbre prunier. En bonus, un ancien chai en pierre de 100m² au sol, parfait pour concrétiser vos projets les plus audacieux, vient compléter cette propriété exceptionnelle. École primaire, transports en commun, petit commerce et activités sportives à proximité immédiate font de cet endroit un véritable coup de coeur assuré ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 549 080 Euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge des acquéreurs. 530 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume PESLERBE, au 0614322023 ou par courriel à g.peslerbe@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 361326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume PESLERBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 907 737 977 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)