Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de maître construite dans les années 1670, nichée au coeur d'un village aux abords du Parc Naturel des Millevaches, à quelques kilomètres d'Aubusson et de Felletin hauts-lieux historiques de la tapisserie. Les deux villes permettent d'accéder à tous les services et commerces de la vie quotidienne.
Cette superbe propriété qui fût tour à tour, demeure du notaire du Roi, relai de diligence et maison de maître, offre un mélange parfait d'élégance traditionnelle et de confort moderne, ayant été entièrement rénovée au cours des dernières années par des artisans locaux.
L'orientation au sud de la façade principale assure une luminosité importante à la majorité des pièces.
L'entrée avec son sol en granit de chine dessert une spacieuse cuisine ouverte et dotée de luxueux plans de travail en granit du Brésil et d'éléments de cuisine en chêne peint, avec four, micro-ondes et réfrigérateur intégrés, lave-vaisselle, plaque de cuisson, îlot central. Un large et lumineux coin repas bénéficie de la chaleur douce de la cheminée avec insert.
Le salon voisin offre une ambiance intime et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert à bois.
Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d'eau, une buanderie et une vaste cave complètent cet espace.
Un bel escalier en bois massif mène à un palier intermédiaire desservant une jolie salle de bain puis à l'étage où l'on retrouve trois belles chambres et une vaste pièce avec plafond à la française et grande cheminée en granit qui n'attend qu'à être remise au goût du jour (salon, salle de cinéma, bibliothèque etc...). Cette pièce pourrait bénéficier d'une ouverture directe sur le jardin.
Accessible par un escalier depuis le palier de l'étage, le grenier offre un espace de rangement utile.
Le chauffage est assuré par deux cheminées avec insert à bois avec bouches d'évacuation de l'air chaud et complétées par des radiateurs à inertie sèche.
A l'extérieur, un large portail électrique ouvre sur un vaste jardin arrière clos de 4000 m2, véritable havre de paix, comprenant une variété d'arbres fruitiers et exotiques, une maisonnette et un puits. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une piscine à proximité de la bergerie de 100 m2 qui pourrait accueillir le pool-house mais également une annexe d'amis, une salle de jeux, une cuisine d'été...
L'ensemble du terrain est constructible.
Un garage de 50 m2 non attenant complète ce bien.
À 45 mn, la gare de La Souterraine dessert la ligne Paris-Toulouse. Limoges et Clermont-Ferrand sont toutes deux à environ 1 h 30 de voiture. Un réseau de cars dessert de multiples communes du département et les régions voisines.
Tout semble ici réuni pour qu'y demeure une famille à l'année, ou pour des vacances, dans une maison parfaitement habitable et qui offre de surcroît des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Coup de coeur assuré, contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
1 885 €
82 m²
5612 m²
7
4
1
1
2
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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