Vous recherchez une maison de maître bien située avec un grand jardin et du volume ? Ne cherchez plus vous êtes à la bonne adresse. Située dans la charmante commune de Bouvignies, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers Douai-Lille Valenciennes), et à 10 min de la gare d'Orchies, venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix.
À l'intérieur, cette maison de 160 m² environ se compose d'un hall d'entrée accueillant, donnant sur un vaste salon séjour de 35 m2 environ baigné de lumière. Vous trouverez une cuisine moderne équipée avec vue sur le jardin. Une salle de bain, une buanderie, et un WC complètent ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un accès sur la terrasse à l'arrière.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir une famille. Les deux salles de bain et les trois wc sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et contemporain, avec des espaces lumineux et confortables pour une vie harmonieuse.
Des combles et une cave vous permettent une belle capacité de stockage supplémentaire.
Côté équipements : chauffage au gaz (chaudière De Dietrich), Pompe à chaleur Air-Air, Poêle à pellets,
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques ainsi que 2 ballons d'eau chaude disponibles.
Le tout à l'égout a été réalisé récemment (octobre 2023)
À l'extérieur, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 2087 m² environ, offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré (exposition sud) pour se détendre en toute tranquillité. La maison est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, la capacité de stationnement est importante et vous bénéficierez d'un double carport pour les véhicules.
Un chalet et un atelier sont également aménagés.
Vous l'aurez compris... Le coup de coeur est garanti pour cette maison aux nombreux atouts.
Informations et visites 7 jours sur 7
Tony Monbel 07 71 03 25 22
Cette annonce référence 240299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 638 €
2087 m²
6
4
1
1
1
1923
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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